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Maison 10 pièces 323 m² à vendre à Coulonges

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€451,500

Prix au m²

€1,398

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

323 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Coulonges

Description

Entre Pons et Cognac, ancienne distillerie transformée en habitation, proposant de grands volumes et plusieurs espaces déjà rénovés. L'entrée donne sur une vaste zone de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un dressing séparé, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Un espace supplémentaire permet également d'aménager une seconde suite de plain-pied si besoin. À l'étage, le pallier distribue trois chambres ainsi qu'une mezzanine de grande superficie. Les sols et l'installation d'une salle de bain restent à prévoir, laissant la possibilité de finaliser l'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse et d'un préau ouvert d'environ 100 m². Le terrain, d'une surface supérieure à 5 000 m², offre un environnement calme, sans constructions immédiates autour. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 € Surface : 323 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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