Maison et villa de prestige 10 pièces 328 m² à vendre à Saint-Estève-Janson

Imaginez un village typiquement provençal, niché entre collines et campagne, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. À Saint-Estève-Janson, le calme règne et la nature environnante invite à ralentir le temps. C'est ici, dans cet écrin de verdure, que nous vous proposons cette superbe maison d'architecte. Bâtie sur un terrain arboré de 1470 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cocon de sérénité. Le jardin accueille une piscine aux promesses de détente : jacuzzi intégré, nage à contre-courant... Tout est là pour savourer pleinement les beaux jours, dans une intimité totale. De construction traditionnelle, cette maison se distingue par son confort exceptionnel. Son isolation thermique et phonique de pointe en fait un véritable havre de paix (DPE A / GES A). La modernité s'invite aussi dans ses équipements : une pompe à chaleur neuve (installée en 2023), 20 panneaux photovoltaïques et une éolienne silencieuse vous garantissent une maison éco-responsable et économique au quotidien. En franchissant le seuil, vous découvrez des espaces généreux et baignés de lumière. Le rez-de-jardin atypique avec ses 130 m² indépendants, se prête à mille projets : location, gîte, ou encore espace professionnel. Il se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres et d'une troisième plus cosy, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. La maison principale de 180m² déploie quant à elle un charme tout particulier. Dès l'entrée, un vaste salon avec cheminée insert, une salle à manger accueillante et la cuisine ouverte invitent à la convivialité. Deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne, une buanderie et un WC séparé complètent cet espace. A l'étage, une élégante suite parentale avec vue sur le Luberon, équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé et une mezzanine de 15 m², modulable à souhait, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Et ce n'est pas tout : la maison offre encore des possibilités d'agrandissement grâce au PLU, permettant de créer jusqu'à 120 m² supplémentaires. Ici, tout a été pensé pour allier bien-être, modernité et respect de l'environnement, dans un cadre enchanteur où chaque détail fait écho à la douceur de vivre provençale. Contactez-nous pour découvrir ce petit bijou et laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison familiale au portes d'Aix en Provence. » Surface : 328 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022 Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)