Bien immobilier de rendement 10 pièces 330 m² à vendre à Jard-sur-Mer

Megagence : Yvan Tozzi vous propose cet ensemble immobilier d'exception, situé sur la commune de Saint-Vincent-sur-Jard, proche mer, forêt, commerces et commodités. Ce bien rare se compose d'une maison principale de 222 m² habitables ainsi que de deux logements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'héberger famille, amis etc... La maison principale est composée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour en plafond cathédrale de 57 m² avec cheminée traversante et bibliothèque, d'une belle cuisine avec espace repas de 29 m², d'une magnifique varangue de 58 m2, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'espace nuit propose au RDC une magnifique suite parentale de 36 m2, un bureau, deux chambres avec une salle d'eau communicante. À l'étage, un palier dessert un salon, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Les logements indépendants et meublés avec chacun une terrasse se composent d' un T2 et d'un T3 représentant une surface d'environ 108 m2. Les nombreux plus : un sous-sol de 191 m² comprenant un atelier, des réserves et plusieurs garages, Géothermie, panneaux solaires générant un revenu annuel estimé entre 1 600 € et 1 800 €, aspiration centralisée, puits etc.... À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin menant à un espace bien-être complet : piscine chauffée, sauna, hammam, douche, WC et salle de soins. Un bien rare alliant confort, prestations de qualité et revenus locatifs assurés, idéal pour un projet familial ou professionnel !!!!!! Prix de vente : 764 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358 Surface : 330 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)