Bien immobilier de rendement 10 pièces 330 m² à vendre à Strasbourg

Rare à la vente - Maison / Immeuble de 3 lots - Strasbourg Robertsau Idéalement situé au coeur de la Robertsau, dans une rue prisée et paisible, immeuble de standing composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée :Un somptueux duplex de 172,65 m², composé d'une entrée, d'une cuisine américaine, d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une chambre/bureau, une chambre parentale avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'un WC séparé. Un extérieur avec un jardin privatif de 500 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant, accueillant une superbe piscine chauffée. Au rez-de-chaussée :Un vaste studio rénové de 41,37 m², composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine avec grande terrasse et d'une salle d'eau avec WC. Au 2€ étage :Un 3/4 pièces à rénover de 91,30 m², composé d'une entrée, de deux chambres, d'un vaste séjour avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Des combles d'environ 50 m², pouvant être aménagés (sous réserve des autorisations des administrations compétentes). Quatre caves complètent le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des chaudières gaz individuelles. Un emplacement privilégié: À seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux transports en commun (bus, tram), à plusieurs écoles (crèches, maternelles, élémentaires), ainsi qu'aux commerces de proximité, restaurants, médecins et parcs.Le collège le plus proche se situe à 5 minutes à pied. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! DPE : C - 134 kWhGES : C - 29 kg Réf. mandat : 13 Votre conseiller LMB IMMO : Gérant - Thierry BOUSANQUET Carte T CPI67012025000000030 RCP VD 7.000.001/000847/23372 Surface : 330 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 815 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).