Maison et villa de prestige 10 pièces 332 m² à vendre à Le Bouscat

LE BOUSCAT (33110 A 2 pas de BORDEAUX 33000 (GIRONDE) et du PARC BORDELAIS -MAISON NON MITOYENNE A VENDRE avec nombreux PARKING , PISCINE HAVRE DE PAIX AU C?UR DE LA VILLE À seulement quelques pas du centre du Bouscat et du Parc Bordelais, découvrez cette magnifique Maison d'Architecte aux Volumes Généreux et Baignée de Lumière nichée au fond d'une allée privative, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Cette maison aux espaces de vie agréables et harmonieux, offre une distribution fluide et fonctionnelle. Au Rez-de-chaussée , une vaste entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, un double salon avec cheminée ouvert sur l'extérieur, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine déjeunatoire avec cheminée, une suite parentale avec dressing et spacieuse salle d'eau, un atelier d'artiste, buanderie et WC; le tout avec Accès direct à la terrasse et à la piscine. A l'Étage partiel : Un salon TV cosy, 4 belles chambres, dont 2 avec terrasses, 2 salles de bains/douches et WC Au Sous-sol partiel : Garage et caves à vin et celliers offrant de nombreux rangements A l'Extérieurs : Piscine 10x5m chauffée par pompe à chaleur, Cabane piscine avec sanitaires, Nombreuses places de stationnement avec prises pour véhicules électriques. Une Charmante Maison Indépendante de 40 m² Totalement indépendante. cette seconde maison est idéale pour : Une maison d'amis, Un logement pour famille ou personnel, Un investissement locatif . Elle se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre avec salle d'eau et WC, jardin avec terrasse; Possibilité d'agrandissement ou surélévation (40% d'emprise au sol selon le PLU). Une propriété rare et exceptionnelle, où calme et sérénité se conjuguent avec la proximité des commodités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! 📞 Contactez notre office notarial pour plus d'informations et organiser une visite avec sybille Biais 0678427984 À deux pas du Tram C À proximité immédiate des écoles de renom (Jeanne d'Arc, Sainte-Anne, Grand Lebrun et TIVOLI collèges et lycées privés/publics) À quelques minutes du Golf Bordelais.