Description
À Kuntzig, à quelques minutes de Thionville, et au coeur du sillon mosellan, venez découvrir cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée — un véritable coup de coeur, alliant le charme de l'authentique au confort d'aujourd'hui.
Nichée dans un village calme et résidentiel, parfaitement positionnée pour les frontaliers travaillant au Luxembourg, cette propriété de 337 m² habitables s'élève sur un terrain arboré de 11 ares avec vue dégagée sur les champs. Dès l'entrée, on est saisi par les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle et la circulation fluide entre les pièces. Chaque niveau a été pensé avec cohérence pour offrir une vie de famille à la fois confortable, élégante et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée accueillant
- Bureau (facilement convertible en chambre de plain-pied)
- Grand salon ouvert sur la pièce de vie
- Vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et îlot central, donnant directement sur la terrasse et le jardin
- Buanderie / cellier attenant à la cuisine, avec accès direct au garage
- Hall central distribuant les pièces et les étages
- Salle de douche avec WC
Au 1er étage
- Grande mezzanine prolongée par une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine
- Deux belles chambres, dont une avec dressing
- Salle de bain familiale avec douche à l'italienne, baignoire et WC
Au 2ème étage
- Grande chambre parentale avec espace bureau en demi-niveau
- Pièce cinéma entièrement aménagée, fauteuils inclus — un vrai plus pour les soirées en famille
Les extérieurs
- Grande terrasse en bois exotique donnant sur la piscine
- Jardin arboré avec vue dégagée sur les champs à l'arrière
- Garage 2 voitures en enfilade + 1 emplacement extérieur
Pourquoi craquer pour cette maison ?
Un emplacement stratégique : Kuntzig, c'est tout le charme d'un village mosellan paisible, avec un accès immédiat aux axes routiers vers Thionville (10 min), Metz et surtout le Luxembourg, un atout majeur pour les travailleurs frontaliers en quête d'un cadre de vie au calme sans renoncer à la proximité du bassin d'emploi.
Des prestations rares : rénovation soignée, beaux volumes, cuisine équipée haut de gamme, piscine, cinéma, bureau, dressing... Tout y est pour une vie de famille épanouie.
Un cadre privilégié : la vue dégagée sur les champs, le jardin arboré et la piscine font de cette maison un lieu de vie où il fait bon se ressourcer, recevoir et profiter.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/02/2026 :
- Consommation d'énergie primaire : 158 kWh/m²/an
- Consommation d'énergie finale : 107 kWh/m²/an
Visites sur rendez-vous — n'hésitez pas à me contacter directement, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien d'exception.
