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Bien immobilier de rendement 10 pièces 340 m² à vendre à Luçon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€378,560

Prix au m²

€1,113

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

340 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Luçon

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION-EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX DANS LE CENTRE-VILLE DE LUÇON Au coeur du centre ville, découvrez cette magnifique bâtisse de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet mixte habitation/professionnel/locatif. HABITATION PRINCIPALE d'environ 200 m². Rénovée avec gout, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Elle se prolonge par une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur les toits. LOCAL PROFESSIONNEL d'environ 100 m². Entrée indépendante, visibilité élevée, idéal pour profession libérale, commerce, bureaux ou activité recevant du public. STUDIO INDEPENDANT: Parfait pour un revenu locatif immédiat, un logement d'appoint ou un espace professionnel complémentaire. BATISSE ANNEXE: D'environ 55 m² sur 2 niveaux, à rénover. Un véritable terrain de jeux pour investisseurs ou créatifs: logement supplémentaire, atelier, bureaux, location... En résumé, un bien aux multiples possibilités: -Activité mixte habitation/professionnel -Investissement locatif -Projet de colocation -Résidence principale avec revenus complémentaires Une ensemble immobilier unique qui ne se raconte pas entièrement...il se découvre. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700.0 € et 3690.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Valérie GARNAUD EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).