Maison et villa de prestige 10 pièces 350 m² à vendre à Charleville-Mézières

Découvrez cette superbe maison de maître idéalement située en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché qui allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant de beaux volumes et un cachet incomparable. D'une superficie de 350m2, ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et mène vers une cuisine séparée entièrement équipée, deux salons élégants avec parquet en chêne, moulures, cheminée en marbre et une salle de réception lumineuse. Un espace professionnel, actuellement aménagé en institut de beauté, propose deux pièces modulables selon vos envies ainsi qu'un toilette indépendant. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec douche à l'italienne, double vasque, un grand dressing et accès à un toit-terrasse. Trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de 40 m2, idéal pour créer un espace de loisirs, un bureau ou une suite supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 340 m2 et d'une terrasse conviviale, parfaits pour les beaux jours. Un double garage, une cave et une dépendance viennent parfaire ce bien d'exception. Une maison rare, alliant élégance, authenticité et potentiel, au coeur de la vie citadine. - Chaudière bois + Insert et possibilité de mettre une chaudière gaz - Menuiseries double PVC et simple vitrage bois + volets roulants - Assainissement : Tout à l'égout - DPE : D - Taxe Foncière : 3 200EUR Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).