Maison et villa de prestige 10 pièces 350 m² à vendre à Saint-Geniès-de-Malgoirès

À 20 min de Nîmes, un mas traditionnel gardois du 19e s. et ses vastes dépendances rurales . Sur la partie nord-orientale d'un terrain rectangulaire de plus 3 000 m², clos de murs en pierre et de grillages, se dresse une vaste bâtisse ancienne au caractère rural affirmé. L'ensemble bâti s'organise selon un plan en U, fermé sur trois côtés, typique des mas traditionnels du Sud. Ce dispositif architectural, pensé pour protéger des vents dominants et offrir un espace intime autant que fonctionnel, rappelle les fermes qui structuraient autrefois les campagnes gardoises. L'entrée dans la propriété s'effectue depuis l'ouest par une large porte cochère encadrée d'anciennes écuries en pierre. Elle marque le seuil d'un univers clos et tranquille, tenu à l'écart de toute agitation. Derrière la discrète entrée se découvre une cour centrale, vaste et lumineuse, délimitée par les trois ailes de la maison. Les murs, en pierre locale et moellons recouverts d'un enduit patiné, attestent l'ancienneté de l'ensemble - probablement antérieur au 19e s. Les baies sont droites, pour l'essentiel ; certaines, larges et hautes, sont à arc surbaissé ou en anse de panier, en rez-de-jardin. Toutes sont encadrées de pierre de taille. Les toitures, récemment rénovées, sont en tuiles canal posées sur des charpentes en bois à double pente et bordées de génoises à deux rangs ; elles présentent des décrochements qui témoignent des extensions et des évolutions successives de l'ensemble bâti au fil des générations. La cour, revalorisée par l'ajout récent d'une piscine, évoque l'ancienne fonction productive des lieux tout en soulignant sa transformation en un espace de vie dont l'élégance a été travaillée. Dans les ailes, autrefois greniers ou dépendances agricoles, quelques percements laissent entrer la lumière et autorisent à en redéfinir les usages. Orienté plein sud, le corps principal, qui capte la chaleur et la lumière méditerranéennes, offre quant à lui, à travers ses nombreuses baies, de larges vues sur l'espace intérieur de la propriété.