Bien immobilier de rendement 10 pièces 356 m² à vendre à Aubière

Grande maison atypique 356 m2 (shon) à rénovée et composée de plusieurs logements dont 1 F4, 2 studios et 1 F10 A vendre dans sa totalité ou en lots séparés - n'hésitez pas à nous interroger - Le bien se compose d'un bâtiment de 30 x 10 m extensible par les combles sur 200m2 et de 2 extensions de 41 et x 61 m2 (faisant partie du F10) Dans un quartier résidentiel calme, proche toutes commodités (Transport, scolarité complète, complexes sportif et tous commerces à moins de 10 min à pieds) L'ensemble comprend : • 1 F4 (33% du bâti de 30x10m) soit 69 m2 avec jardin de 61m2 arboré et fleuri + cabanon (à l'ouest), 2 Chbrs + dressing, SDB, salon, cuisine sur jardin avec SAM possible de 22m2 (pièce non occupé actuellement comportant une grande fenêtre, de nombreux rgmnts, un accès jardin et entrée commune au studios - Combles possibles de 67 m2 (Carrez). • 2 studios (16,5% du bâti de 30x10m) avec grande entrée commune, coin cuisine, sdb + wc, coin bureau, coin nuit, grands rgmts, (l'un de 19 m2 sur cour, et l'autre de 22,5 m2 sur un de jardin de 21 m2) - Combles possible sur l'ensemble de 38 m2 (Carrez). • 1 F10 (50% du bâti de 30x10m + les 2 extensions) soit 226 m2 (dont 46 m2 de combles près-aménagés et un potentiel de 95m2 Carrez) Avec une grande entrée, 3 chambres avec dressing et SDB - 3 WC - Salle de jeu et petit salon + 10 m2 non affectée. Un grand espace conviviale avec doubles salons, coin loisir créatif et atelier/pépinière avec accès sur jardin potager et cabanon (Ouest) et en accès direct sur jardin paysagé de 406m2) - L'ensemble, très ouvert sur la SAM avec cellier/buanderie vers la cuisine, avec accès sur terrasse pleine Est. Le jardin arboré et fleuri est orienté NO avec vue sur le Puy-de-Dôme. L'ensemble de la propriété est bâtie sur 1447m2 et inclut 6 places de stationnement, dont 1 sous abri (plus stationnement sur rue).