Hôtellerie et restauration 10 pièces 360 m² à vendre à Châteaubourg

Cette ancienne minoterie a été entièrement repensée par ses propriétaires actuels, pour en faire un lieu d'exception où l'histoire se marie avec la modernité. L'ensemble est sublimé par la rivière qui borde le site. Ce décor naturel offre non seulement une toile de fond spectaculaire, mais il apporte également une atmosphère de sérénité et de bien-être, idéale pour propulser tout projet professionnel. Ce lieu hors du commun, réinventé de A à Z, n'attend donc que votre projet pour révéler tout son potentiel et écrire une nouvelle page de son histoire. Descriptif : Le bâtiment principal s'étend sur trois niveaux, Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant de 100 m² s'ouvre sur une terrasse très agréable bordée par la rivière. Une cuisine professionnelle, des toilettes et la partie technique avec arrière cuisine et chaufferie, complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux suites élégantes, pensées pour offrir intimité et confort. L'étage supérieur révèle également trois magnifiques chambres en suite, chacune débordante de charme et de caractère, faisant écho à l'histoire et à l'âme du lieu. En complément, attenant au bâtiment principal, un sas permet l'accès à l'étage supérieur et à un appartement indépendant composé d'un séjour avec une grande baie pour profiter de la vue rivière, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une chambre et d'un bureau, offrant ainsi un espace de vie pratique et agréable. En rez-de-chaussée, une remise traversante fait le lien entre l'espace bord de rivière avant et la cour arrière. Avec une isolation soignée et un système de chauffage par géothermie, ces bâtiments allient efficacité énergétique et respect de l'environnement, garantissant ainsi un confort optimal. Pour parfaire cette harmonie, un espace détente couvert avec spa situé en bord de rivière, promet de bons moments de relaxation dans un décor enchanteur. Un grand hangar. Environnement : Idéalement situé en périphérie d'un hameau avec une route secondaire à proximité et une ligne de chemin de fer permettant de rejoindre Rennes facilement. Les commerces et écoles sont à 10' minutes. Surface : 360 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).