Description
Découvrez un authentique chalet de luxe, récemment construit, offrant 370 m2 d'espace de vie exceptionnel, complété par une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes.
Caractéristiques Clés
o Année de construction : 2018
o Équipements modernes : Portes en bois de mélèze, système d'entrée codé, allée chauffée pour les jours de neige.
o Confort optimal : Pompe à chaleur, chauffage au sol, technologie domotique.
o Disposition spacieuse : 4 niveaux, 7 suites élégantes dont une suite parentale de 30,59 m2 avec terrasse privée, dortoir pour 8 personnes, salon de 83 m2 avec terrasse, salle de yoga, hammam pour 8 personnes, ski room chauffé.
o Matériaux de qualité : Chaque détail a été conçu pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un usage familial ou un investissement locatif.
o Opportunités locatives significatives.
Espaces Intérieurs et Extérieurs
Rez-de-chaussée : Hall spacieux avec rangements, ski room, salle de sport (yoga, fitness), bureau, deux suites avec accès terrasse.
Deuxième niveau : Quatre grandes suites avec salles de bain, dont trois avec balcon privé. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une terrasse avec vue imprenable.
Troisième niveau : Grand espace lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme, salon avec cheminée, accès aux terrasses ensoleillées.
Sous-sol : Hammam, dortoir pour 8 personnes, salle TV, buanderie, local technique.
Dépendance : Mazot avec kitchenette, salle d'eau, espace nuit à l'étage, double garage avec mezzanine.
Localisation
À seulement 3 km de Morzine et 6 minutes des remontées mécaniques d'Ardent (arrêt de bus à 80 m), accès facile aux pistes d'Avoriaz. Village de Montriond à distance de marche avec bars, restaurants, supermarché et magasin de ski. En été, le lac de Montriond est à 15 minutes à pied avec plusieurs restaurants à proximité.
Opportunité à Ne Pas Manquer
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Surface : 370 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
