Vente Maison contemporaine Nantes (44) 10 pièces 370 m²
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Maison et villa de prestige 10 pièces 373 m² à vendre à Nantes
Prix de vente
€1,260,000
Prix au m²
€3,378
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison contemporaine
Nb pièces
10
Surface
373 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes
Description
MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNICDans une commune du sud de l'agglomération nantaise, dans un environnement naturel remarquable au coeur d'un parc paysager d'environ 8 000 m² magnifiquement arboré, cette propriété contemporaine hors norme développe plus de 373 m² habitables de plain-pied, auxquels s'ajoutent 270 m² d'espaces annexes, dédiés notamment au bien-être et à la réception.
Une élégante pièce d'eau centrale renforce l'harmonie et le raffinement de cet ensemble parfaitement intégré à son environnement.Entièrement repensée en 2016 par un cabinet d'architecte, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre bucolique.
Volumes généreux, luminosité naturelle et circulation fluide en sont les maîtres mots.La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 155 m² en plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle et entièrement ouverte sur le jardin : salon d'hiver avec cheminée, salle à manger, espace séjour, salle de billard.
Une mezzanine surplombant partiellement cette pièce accueille un grand espace bureau.
La cuisine séparée, aménagée et équipée avec soin, est complétée par une buanderie et une chaufferie.
L'espace nuit, accessible depuis l'entrée, dispose d'une première chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, un double dressing aménagé et une somptueuse master room avec dressing et vaste salle d'eau privative.Dans les volumes supplémentaires créés en 2016 vous profiterez également d'un vaste salon d'été et d'une salle à manger pour vos réceptions, une salle de sport accessible également depuis la master room sans oublier une sublime pièce de 162 m² entièrement vitrée sur le jardin, dédiée au bien-être, abritant une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres avec volet immergé.
Cet espace comprend également une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un local technique professionnel pour la piscine et la gestion des flux en espace fermé.A l'extérieur, dans le prolongement de la cuisine, un préau avec espace repas et une cuisine d'été aménagée, nombreuses terrasses extérieures, maison d'amis avec entrée indépendante bénéficiant d'une salle d'eau, toilettes et d'une vaste chambre avec son espace salon.
Enfin, un double garage, un atelier et une cave viennent compléter cet ensemble remarquable et sont accessibles depuis une superbe cour entièrement pavée.Le chauffage de la maison et de la piscine est alimenté par une PAC professionnelle en aérothermique couplée, lorsque cela s'avère nécessaire, à la chaudière fioul.
Un bien d'exception, avec des volumes hors norme et jouissant d'une vue panoramique à couper le souffle sur la nature, véritable atout de ce bien rarePrix de vente 1 260 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €.Dossier de présentation uniquement sur demande.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 7 220 € et 9 840 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
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