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Bien immobilier de rendement 10 pièces 375 m² à vendre à Le Coteau

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€318,000

Prix au m²

€848

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

375 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Le Coteau

Description

LE COTEAU, ténement avec 2 maisons + dépôt + 2 garages Aux portes du Coteau, Catherine SINOIR vous présente en Exclusivité ce tènement immobilier à fort potentiel, édifié sur près de 2 000 m² de terrain. Il comprend une première maison élevée sur caves offrant un T3 en duplex de 67 m², ainsi qu'une seconde maison composée de deux appartements T3 pouvant être réunis pour créer une grande habitation familiale (100 m²). L'ensemble est complété par deux garages et un dépôt de 130 m². Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale et locative. Prix : 318 000 euros Honoraires charge acquéreur de 18000 euros inclus soit 300 000 euros net vendeur DPE : F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 8/09/2025: entre 2020 euros et 2740 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 432794. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 432794IHC Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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