Description
iad France - David Créneau vous propose: Demeure d'Exception à Busnes - Tout confort et fort potentiel grâce au troisième plateau
Je te promets que tu n'imagines pas tout.
Au cOEur du charmant village de Busnes, découvre cette maison bourgeoise de 379 m², érigée sur un superbe terrain paysagé de près de 2 000 m².
Un bien rare, où chaque détail reflète le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Excellent DPE pour un bien de ce type :
Classe énergétique D - Climat C.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations soignées.
Le rez-de-chaussée offre une large entrée, une cuisine équipée de 27 m², un double salon-séjour de 60 m², un vaste bureau idéal pour le télétravail, une salle de détente / lecture, ainsi qu'une pièce supplémentaire adossée au premier garage.
Au premier étage, la maison dispose d'une salle d'eau, de trois belles chambres où il restera à finaliser votre décoration, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain privative, offrant la possibilité d'un toit-terrasse, et un vaste espace de détente supplémentaire.
Au deuxième étage, des travaux d'aménagement et d'isolation viennent d'être terminés :
plus de 100 m² où il ne reste plus qu'à poser votre décoration — studio indépendant, salle de jeux / projection XXL ou projet locatif type Airbnb / gîte.
À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'un étang, d'un terrain de pétanque, d'un cabanon de loisirs et de deux garages, invite à la sérénité, le tout étant sécurisé et fermé.
Cave de 30 m².
Proche du centre du village, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du château de Beaulieu, restaurant gastronomique de renommée, et à proximité de Béthune, Aire-sur-la-Lys, Hazebrouck et Saint-Omer.
Une adresse rare, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, un peu de démesure, du cachet, à la campagne, tout en permettant un véritable projet de rendement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 379 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 € et 7 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
