Hôtellerie et restauration 10 pièces 380 m² à vendre à Marmagne

iad France - Dragan Kocanovic vous propose: Ancien restaurant discothèque situé sur la commune de Marmagne d'un surface totale de 300m². Il est composé d'une salle de restaurant de 85m². Avec la cuisine , la salle de plonge et le cuisine de 46m². La salle de spectacle de 73 m² avec le bar d'une surface de 41 m². Deux vestiaires, quatre WC séparés avec lavabos, dont un accessible PMR. À l'étage, un petit appartement avec accès soit independament par l'extérieur ou par l'intérieur du bâtiment. Il est composé d'une entrée sur un couloir qui dessert une salle d'eau avec douche et WC séparés. De trois chambres de 9m² chacune et une de 12m² avec salle de bain. Vous disposez d'un terrain de 5608m² avec une piscine 9X4. Le liner devra être changé. Deux garages de 16 et 23m² chacun, une cave de 61m² et d'un débarras. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel pour l'appartement et électrique pour le rez de chaussée. Les huisseries sont au rez de chaussée, en aluminium double vitrage et en bois simple vitrage à l'étage. Séparé de ce premier bâtiment, une maison en pierre. Entrée sur salon de 17 m², un coin cuisine de 6m2. Une salle de bain avec wc à l'intérieur et un séjour de 21m² avec tomettes au sol. La mezzanine de 10 m2 qui donne sur une chambre de 23 m² sous pente, poutres et pierres apparentes, avec parquet bois. Les huisseries sont en double vitrage pvc. La porte d'entrée est à revoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 417 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dragan Kocanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 380 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2021 Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 770 € et 13 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G