Maison et villa de prestige 10 pièces 393 m² à vendre à Wimille

PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose : Située dans un écrin de verdure d'environ 7000m2, à deux pas de la plage de Wimereux, magnifique propriété de charme au style anglais L'habitation principale propose une vaste entrée sous verrière, une salle de billard à l'ambiance feutrée, une pièce permettant la finalisation d'une piscine couverte. A demi étage, une chambre avec salle d'eau et coin kitchenette. Un salon avec son plafond, ses et boiseries d'époque et une cheminée en marbre, une salle à manger donnant sur terrasse couverte pour passer d'agréables moments en famille, une cuisine aménagée-équipée avec espace repas. A l'étage quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une lingerie. Un cottage indépendant offre la possibilité d'un rapport locatif grâce à la location en meublé pour ceux qui le souhaitent. Un garage deux voitures avec chaufferie, une dépendance. Parking et Parc paysagé. DPE habitation principale : D (166 kWh/m2/an) - GES : D (37kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce bien entre 1571 euros et 2125 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les risques concernant ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. DPE pour le gîte : F (418 kWh/m2/an) - GES : C (13 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1357 euros et 1835 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive classe F, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 956 800 euros FAI. Honoraires : 36 800 euros ttc (4%) charges acquéreurs, soit 920 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3834ODU. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 3834ODU Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2021 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 920 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 330 € et 7 212 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)