Maison 10 pièces 446 m² à vendre à Rouessé-Fontaine

Rouessé-Fontaine (72), ensemble de 2 constructions rénovées d'environ 446m2 habitables sur 2.9ha de terres avec mare et paddocks, logées en position dominante, exempt de toute nuisance. La maison principale de plain-pied, développe 260m2 habitables dont 100m2 d'espace détente avec piscine sous véranda chauffée, spa et douche. L'entrée ouvre sur un magnifique volume d'environ 80m2 en open-space, copieusement éclairé qui compose séjour, salon, salle à manger et cuisine américaine, l'ensemble flanqué de larges baies vitrées offre une vue sans partage sur le val. 1 bureau, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau en accès à la piscine avec sauna sous véranda construite en baies coulissantes. Un double garage avec buanderie relie les 2 maisons. La maison d'amis de 186m2 habitables sur 2 niveaux offre séjour salon salle a manger et cuisine indépendante en rez-de-chaussée, buanderie, toilette invité, 3 chambres à l'étage, 2 salles d'eau. Clôtures sur tout le périmètre du terrain, abris et abreuvoirs des paddocks automatiques. Commerces et écoles Alençon, Mamers(15km) ou Bourg le Roi (3km). Le centre du village avec boulangerie à 1.5km. Position dominante exceptionnelle pour ce bien qualitativement rénové. Effet dedans dehors bluffant avec ambiance estivale toute l'année. Bien rare, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI [Coordonnées masquées] « » Surface : 446 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).