Maison et villa de prestige 10 pièces 460 m² à vendre à Layrac

L'agence NESTENN AGEN vous présente cette maison de maître située au coeur du Sud-Ouest, dans un cadre d'exception avec une vue sur la vallée de la Garonne. Édifiée sur 2 niveaux cette demeure développe un ensemble de 460 m² habitables, composée de 10 pièces principales au milieu d'un parc arboré paysagé et clos de 6 ha environ. Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée de caractère, d'un premier salon lumineux de 40 m² avec cheminée en pierre, d'une salle à manger avec rangements et dans la continuité une grande cuisine de 50 m² avec cheminée donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur la piscine. La visite se poursuivra par la découverte d'un deuxième salon, d'un bureau, d'une cave, d'une buanderie, une salle d'eau avec WC et un grand garage de 80 m² avec portes automatiques pouvant accueillir plusieurs véhicules avec au-dessus, un espace grenier de 60m². Au premier niveau, la partie nuit est organisée autour d'un palier qui dessert 4 chambres équipées chacune de la climatisation avec salle de bain et vue sur le parc de la propriété et un WC indépendant. Un pigeonnier attenant à la maison agencé sur 2 niveaux comprenant 2 chambres avec salle d'eau vient compléter la propriété. RARE sur le secteur venez visiter ce cocon familial rempli de charme qui vous fera vivre des moments privilégiés au rythme des quatre saisons ! Surface : 460 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 010 € et 13 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).