Bien immobilier de rendement 10 pièces 482 m² à vendre à Lully

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier historique situé à Lully, en France, à proximité de Genève et 5 min des bords du lac Léman. Niché dans un cadre bucolique et imprégné d'histoire, les ruines du Château de La Rochette, datant du 13ème siècle offre un accès inestimable aux amoureux d'histoire. Cet ensemble immobilier, bâti sur presque 2 ha traversés par un ruisseau à l'incontestable charme, comprend de même deux maisons construites vers 1936 et rénovées en 2000. Une Opportunité Unique Idéal pour les amateurs d'histoire, de maisons d'hôtes ou les familles recherchant une résidence principale ou secondaire d'exception. La combinaison des ruines du Château de La Rochette et des deux maisons offre de multiples possibilités d'utilisation et de valorisation. Les maisons pourront séduire par leur authenticité conservée ou donner libre accès à votre imagination afin d'être entièrement modernisées. Accédez à cette propriété unique par un grand portail ouvrant sur une allée majestueuse bordée d'arbres, qui vous mène à une immense esplanade à la vue époustouflante. La bâtisse principale de 10 pièces distribue 267 m2 habitables sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol de plain-pied de 56 m2. Un grand garage indépendant de 73 m2 complète la propriété, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur sur la terrasse arrière, créée ne 2014. La «Petite» maison de 6 pièces sur 147 m2 habitables, dispose de même d'un logement indépendant de 2 pièces au rez sur 68 m2 + chaufferie de 8 m2. Un Environnement Enchanteur Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel. Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la sérénité. De plus, la situation entre Genève et de Thonon-les-Bains permet de bénéficier de toutes les commodités en profitant du calme de la campagne française. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un morceau d'histoire et de profiter du charme et de l'élégance de cet environnement exceptionnel. Contactez-moi pour découvrir ce bijou immobilier à Lully, à deux pas de Genève, et laissez-vous séduire par le charme intemporel des ruines du Château de La Rochette et ses dépendances habitables. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15'130 euros et 20'490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).