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Bien immobilier de rendement 10 pièces 258 m² à vendre à Montmorillon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€950

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

258 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Montmorillon

Description

Maison au calme, spacieuse et lumineuse, avec jardin dans le centre ville de Montmorillon. 258 m² habitables sur 3 niveaux avec terrasse de 20 m² au 1er étage (étanchéité complète début 2026). Rez-de-chaussée : - Local commercial antiquaire. Rente locative : loyer 440€/mois nets (bail jusqu'en décembre 2029). Surface : environ 50 m². - Entrée indépendante : couloir et grand vestibule. - WC et lave-main indépendant (accessibilité handicapé). - Buanderie avec placards et baie vitrée ouvrant sur le jardin. - Studio aménagé de 35 m² : chambre ouverte sur kitchenette + espace ouvert sur le jardin + salle d'eau avec WC et douche à l'italienne (accessibilité handicapé). Ce studio indépendant et entièrement rénové peut servir à la location saisonnière (200€/semaine) ou annuelle, sans nuisance pour le reste de l'habitation. Etage 1 Belle hauteur sous plafond : - Couloir donnant sur 4 pièces de 22 m² chacune. - 1 chambre avec salle de bain attenante et placard (+ 8m2). - 2 salons, dont un 1 avec cheminée à foyer ouvert. - 1 grande cuisine côté terrasse et jardin. - 1 terrasse donnant sur le jardin et la rivière. Etage 2 Grand palier distribuant : - 2 chambres donnant sur le jardin. - 1 WC indépendant. - 1 salle d'eau. - 3 pièces en enfilade de 13m2 chacune sans chauffage. - Jardin de 318 m² avec 1 dépendance de 3 pièces. - Chauffage gaz et électrique. Des travaux de rénovation, de plomberie et d'électricité ont été réalisés. Ballon d'eau chaude neuf. Hôpital. Tous commerces (pharmacie, boucherie, supérette, banques, poste, etc.) à moins de 3 mn à pied. Marché hebdomadaire le mercredi matin. Parking extérieur gratuit à proximité immédiate. Centre ville de Montmorillon à moins de 3 min à pied, commerces, écoles, services médicaux, hôpital, cinéma, gare SNCF à 1.5 km (direction Poitiers + TGV). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).