Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Le Puy-en-Velay

Bonjour, Nous mettons à la vente cette charmante maison de 2001, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, verdoyant et très recherché. Un lieu de vie idéal pour allier confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. 🏡 Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse exposée Sud-Ouest. Le plancher chauffant apporte un confort incomparable, tandis que les finitions soignées et les matériaux de qualité renforcent le caractère chaleureux de la maison. La surface de 100m² est parfaitement optimisée et comprend : - un salon / salle à manger lumineux (plancher chauffant) - une cuisine équipée et aménagée, prestation soignée - 3 chambres confortables, dont la principale avec dressing - une salle de bain (douche à l'italienne + baignoire d'angle) - un cellier (très pratique) 🔥 Confort moderne & économies d'énergie La maison est équipée pour un confort optimal : - chauffage gaz + plancher chauffant - radiateurs eau chaude dans les chambres - chaudière Viessmann (entretien à jour) - système solaire pour eau chaude (23,63 kW) - menuiseries bois + PVC, double vitrage, volets roulants - conduit de cheminée existant pour poêle ou insert 🌳 Un extérieur très agréable Le jardin de 1200 m², plat, clos et arboré, offre un véritable espace de détente et de jeu pour les enfants : - terrasse exposée Sud / Sud Ouest - espace jardin/jeux - dépendance pour rangement ou atelier - garage - environnement paisible, sans vis-à-vis direct Proche des commodités, dans un secteur agréable, facile d'accès et très recherché. 💶 Taxe foncière : 1 350 € En définitive, cette maison réunit luminosité, confort, faible consommation, un extérieur de qualité dans un environnement privilégié. Un bien rare à visiter sans attendre !