Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Rouffiac-Tolosan

Annonce maison : 🏡 Maison individuelle avec sous-sol complet - Secteur recherché de Rouffiac / Castelmaurou Située dans un quartier résidentiel très recherché limitrophe Rouffiac/Castelmaurou, au calme et à proximité des commodités, cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation. ✨ Les atouts du bien * Orientation plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée * Maison traversante, agréable et lumineuse * Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, buanderie ou aménagement complémentaire * Parcelle de 420 m², facile à entretenir * Environnement pavillonnaire calme et qualitatif * Secteur à forte demande * Accès rapide à Toulouse, écoles, commerces et axes routiers 🏠 Description La maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
La distribution est fonctionnelle et offre de belles possibilités de réaménagement selon vos besoins, toutes les cloisons intérieures ne portent pas la structure. Le sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, constitue un véritable plus rare sur le secteur. 🔧 Travaux à prévoir La maison est tres saine , mais dans son jus ( non rénovée ) . Un embellissement est donc à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité. 🎯 Pour quel projet ? * Résidence principale familiale * Premier achat avec travaux * Investissement patrimonial dans un secteur porteur 📌 En résumé ✔ Maison saine ✔ Sous-sol complet ✔ Orientation sud ✔ Terrain de 420 m² ✔ Quartier recherché ✔ Fort potentiel après travaux 📞 À découvrir rapidement : ce type de bien avec sous-sol complet est rare sur Castelmaurou. 33 chemin de Castelviel 31180 ROUFFIAC TOLOSAN