Maison 102 m² à vendre à Pibrac

Pibrac, dans un quartier prisé proche du centre, maison familiale de la fin des années 70 en bon état qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle offre un emplacement de premier choix tout en vous proposant des volumes séduisants sur une jolie parcelle de près de 1200m2. // Depuis l'entrée, vous accédez à un bel espace de vie orienté sud de plus de 40m2 avec clim et cheminée, et prolongé par une belle terrasse au sud. La cuisine, refaite il y a quelques années jouxte le séjour et peut aisément être ouverte pour flirter avec les 50m2. Côté nuit, à ce même niveau vous profitez de trois belles chambres (dont une avec la clim) dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bains et un toilette s'y ajoutent. Pour ceux qui souhaitent davantage de pièces, ils ne seront pas en reste. En effet, en rez de jardin, vous accédez à deux chambres supplémentaires et à un wc. Parfait pour accueillir de la famille ou encore pour y installer un bureau. Les amateurs de bricolage seront ravis ! Un grand sous-sol pour ranger les voitures, stocker et une cave vous attendent pour plus de 60m2 ! Un atelier le complète. // Le jardin, entièrement clos, est arboré et vous offre un cadre agréable au calme. Une piscine d'envergure vous attend pour des moments de détente en famille. Le puits est un plus. Vous l'aurez compris, elle a de sérieux atouts et un beau potentiel. Et si vous veniez la visiter avec nous ? Nous vous attendons! Avec Begue Immobilier, pas de frais de notaire sur nos honoraires contrairement à ceux indiqués à charge vendeurs. Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).