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Maison 3 pièces 103 m² à vendre à Valravillon

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€1,456

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Valravillon

Description

Coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et des grands volumes ! Située à seulement 18 km d'Auxerre et 12 km de Joigny (89), à 13 km de la gare de Joigny (15 min) découvrez cette charmante maison ancienne restaurée de 103 m² habitables, alliant le cachet de la pierre de Bourgogne au confort moderne. 🏠 La Maison d'Habitation (103 m²) : - Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste séjour lumineux et traversant avec conduit de cheminée, poutres apparentes et authentiques pierres de Bourgogne. Cuisine séparée, chaufferie et WC. - Étage : Un palier dessert 2 belles chambres avec poutres, une salle de bain et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un dressing. - Confort : Radiateurs en fonte "Savane" de chez Chappée (excellente inertie thermique). 🚜 Dépendances & Potentiel (200 m²) : Un atout rare ! Environ 200 m² de dépendances avec greniers, réparties en : - 2 grandes granges - 1 ancienne vacherie Idéal pour un artisan, un collectionneur, ou pour créer des gîtes/extensions. 🌳 Extérieurs & Cadre de vie : - Cour intérieure : Environ 400 m² totalement close de murs et de bâtiments, offrant une intimité totale (sans vis-à-vis). - 🌟Bonus : Possibilité d'un terrain supplémentaire de 400 m² attenant derrière les granges (inclus dans le prix). Informations complémentaires : DPE réalisé le 03/03/2025. Maison libre immédiatement. Vente de particulier à particulier (pas de frais d'agence). Prix : 150 000 € (incluant le terrain supplémentaire). 📸 Photos supplémentaires disponibles sur demande. 📅 Visites organisées le dimanche en journée (sur rendez-vous).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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