Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Houplines

Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter, en Exclusivité, cette maison individuelle construite en 2004, située sur la commune d'Houplines Bourg, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 385 m2, cette maison fonctionnelle et bien entretenue se présente comme suit : *RDC : L'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire, desservant un WC avec lave-mains. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, agrémentée d'un poêle à pellets, ouverte sur une cuisine entièrement équipée IXINA de 11 m2. Un garage moto faisant également office de buanderie, avec porte motorisée, complète ce niveau. *ETAGE : Sur plancher béton recouvert d'un plancher en pin, le palier dessert 3 chambres, un bureau (donnant accés à une salle d'eau avec douche et vasque), une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès aux combles isolés (non aménageables laine de roche) est également présent. *EXT : Vous profiterez d'un agréable jardin exposé Est / Sud, entièrement clos, avec une terrasse carrelée de 28 m2. Une piscine bois semi-enterrée (3,45 x 5,55 m profondeur 1,35 m), chauffée par pompe à chaleur, vient compléter les prestations extérieures. Côté stationnement : un carport 1 voiture ainsi que 3 places privatives supplémentaires. *EQUIPEMENTS : Menuiseries bois double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière gaz récente (2019), raccordement au tout-à-l'égout. HOP-Avis : Une maison familiale aux prestations complètes, offrant de beaux volumes et un extérieur soigné, idéale pour une vie au calme ! Informations pratiques Performance énergétique : DPE : C (141) GES : C (28) Énergie finale :131 kWh/m2/an Date de réalisation : 14/02/2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 090 € et 1 530 € (montant estimé sur les années 2021, abonnements compris) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Taxe foncière : 1550 € / an (environ 130 € / mois) Diagnostics immobiliers : à jour T000237 Prix de vente : 360 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou organisation de visite, n'hésitez pas à nous contacter.