1 / 1

Maison 104 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€3,365

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Surface

104 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Maison 104m² 33100 BORDEAUX Belle opportunité de rénovation pour cette maison en pierre de taille ! Elle est située à Bordeaux Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle, des écoles, commerces et tous transports. Vous serez séduit par son emplacement, le potentiel du rez-de jardin ainsi que par le charme de l'ancien (pierre de taille, parquets et cheminées). La maison est construite sur deux niveaux de 95m2 chacun. Elle comprend un rez-de-jardin avec une grande pièce de 85m2 aménagée en garage, ainsi qu'une chambre de 10,5m2 pouvant également servir de bureau. A l'étage, un couloir dessert un salon/salle à manger avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, un wc et un balcon en façade. La distribution peut être entièrement revue en l'absence de mur porteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les 2 niveaux peuvent être indépendants. L'espace extérieur se compose d'un jardin avec une allée de stationnement permettant d'accéder au garage. La maison se situe à proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et des commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie...). La tram ligne A se situe à 6min à pied et permet de rejoindre en direct le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 10, 16, 31, 45 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied. La gare Saint Jean est accessible en 10min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Réf 2067. DECLIC IMMO 33 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - [Coordonnées masquées] - EI - Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (356 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 24/08/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 557 € et 2 107 € par an. Référence annonce : 3305818796 Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,17% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 335 989 €

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.