Maison 6 pièces 104 m² à vendre à Marzan

Maison de 104m² habitables (94m² en loi Carré) proche océan en Sud Morbihan, sur la commune de Marzan, dans l'impasse d'un petit hameau, exposée au Sud, au calme avec vue dégagée sur la campagne, 5150m² de terrain. En Rez-de-chaussée un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, buanderie avec machine à laver le linge, salle d'eau avec wc séparé, et belle chambre très lumineuse par sa porte-fenêtre, bureau ou chambre mansardée juste au dessus. À l'étage 2 chambres et grenier. Chauffage assuré par un insert cheminée (grande réserve de bois de chauffage sur le terrain) et des radiateurs électriques (haute performance en RdC). Magnifique terrain sans vis à vis avec très grande terrasse et piscine semi-enterrée de 8m sur 4m. Espace clôturé pour un possible potager de 350m², grand poulailler grillagé. Nombreux arbres et arbustes fruitiers. Ruisseau en contrebas qui sépare du petit bois en perspective au fond du terrain. Garage double en bois, cabanon 18m², abri pour le matériel de jardinage, réserve eau de pluie 2m3. Parking pouvant accueillir une dizaine de voitures ou bateaux! Commerces de proximité et ventes à la ferme à 4 minutes. Accès à la nationale N165 à 3 km. Bourg de La Roche Bernard à 5km (petits commerces et grandes surfaces, hôpital, cinéma, piscine municipale, restaurants etc...) au bord du fleuve Vilaine. Vannes à 1/2h. Gare de Redon à 1/2h et son TGV pour Paris en 2 heures. Nantes et son aéroport international à 3/4h. L'assainissement autonome est aux normes. DPE: D GES: B Prix 295 000€