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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Chérac

leboncoin
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Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€1,895

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
4
Surface
105 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Chérac

Description

Idéalement situé à seulement 10 km de Cognac et 16 km de Saintes, ce charmant pavillon de plain-pied, situé dans un environnement calme et proche des différents commerces de Chérac, sur une parcelle entièrement clôturée de 900m². Retrouvez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40m², grâce à ses deux baies vitrées offrant une vue sur la grande terrasse et le jardin, agrémenté de son cabanon de 10 m2 et de ces 2 arbres fruitiers. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est fonctionnelle. Elle communique directement avec le garage et un cellier/arrière-cuisine doté de nombreux rangements. Dans la partie nuit, vous disposez de 3 chambres, 2 avec placard intégré et la dernière avec une baie vitrée donnant sur la terrasse. Vous y trouverez également la salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées. Travaux récents : l'ensemble des pièces (hors salle de bain et toilettes) ont été repeintes en mai 2025. Dimensions des pièces : *Entrée : 2,60m² *Salon/Séjour : 38m² *Cuisine : 10m² *Chambre 1 : 12m² *Chambre 2 : 10m² *Chambre 3 : 10m² *Salle de bain : 6m² *Cellier : 7m² *Garage : 27m² Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1640€ et 2270€ par an (selon DPE) Pour toutes questions, demande de photo ou de visite n'hésitez pas à me contacter. Réactif je saurais vous répondre rapidement et précisément. Le premier contact se fera via l'application.

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