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Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Herblay-sur-Seine

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Prix de vente
€430,000
Prix au m²
€4,095

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
105 m²

Localisation

Département
Val-d'Oise
Ville
Herblay-sur-Seine

Description

Maison récente de 2010 offrant un cadre de vie idéal pour une famille. 105 m² habitables (mitoyenne d'un côté - 3 chambres et un garage) sur un terrain de 247 m² clôturé avec terrasse exposée plein Sud. Située dans une allée privée, calme et agréable, proche du centre d'Herblay, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien : écoles (maternelle et primaire) ainsi que le centre-ville en moins de 10 minutes, et la gare en 15 minutes à pied. Elle se compose comme suit : Au RDC : • Une pièce de vie ouverte de plus de 40 m², lumineuse et traversante, regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle. • Cellier attenant à la cuisine. • Un WC indépendant. • Accès direct au garage de 14m². • Rangements sur mesure sous l'escalier. • Conduit de cheminée existant, prêt pour l'installation d'un poêle. À l'étage : • 3 chambres dont deux avec placards intégrés (16 m², 15 m² et 10 m²). • Une pièce buanderie/lingerie indépendante. • Une salle de bain avec baignoire d'angle et un meuble double vasque avec un grand miroir. • Un WC indépendant. • Accès aux combles par une trappe avec escalier escamotable offrant de l'espace de rangement. Combles avec potentiel d'aménagement (charpente inversée). Côté extérieur : • À l'avant : Jardin exposé plein Sud avec terrasse carrelée. • À l'arrière : Jardin intimiste sans vis-à-vis avec terrasse en bois côté Nord. • Une place de stationnement dédiée devant le garage. • Trappe d'accès vide sanitaire sous la maison. Dossier technique et équipements : • DPE Classé C (169 kWh/m²/an) • Chauffages électriques avec commande centralisée. Ballon d'eau chaude 300L remplacé en 2020. • Diagnostic électricité sans anomalie. • Diagnostic assainissement conforme et raccordé au réseau public. Informations financières : • Taxe foncière 2025 : 2 174 €. • Bien en ASL (allée privée), cotisations annuelles de 150 €. Important : Un accord de principe bancaire sera demandé avant toute visite. Lors de la signature du compromis de vente chez le notaire, le versement d'un dépôt de garantie (séquestre) sera demandé. Mesures détailées : A) Rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte (Séjour : 18,9 m², Coin repas : 13,1 m², Coin cuisine : 6,5 m², Dégagement : 2,5 m²) Cellier : 4,1 m² WC : 1,2 m² B) Étage : Chambre 1 : 14,8 m² Chambre 2 : 15,7 m² Chambre 3 : 10,9 m² Palier : 6,8 m² Lingerie : 3,6 m² Salle de bain : 5,7 m² WC : 1,1 m² C) Surfaces annexes et totales : Total surface habitable (Loi Carrez) : 105 m² Garage (RDC) : 14,3 m² Terrain : 247 m²

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