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Maison 105 m² à vendre à Laudun-l'Ardoise

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Prix de vente
€449,000
Prix au m²
€4,276
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Surface
105 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Laudun-l'Ardoise

Description

Exclusivité a 25mn gare TGV et 25MN d UZES Coup de coeur pour cette maison de 105 m² avec immense sous sol de 137 m2 amménagable et terrasse de 35 M2 et vue sur le Ventoux en lisière de foret sur une parcelle de 909m2clos de mur. Perchée sur les hauteurs de Laudun, dans l'un des quartiers les plus prisés avec ses 300 jours de soleil annuel, cette maison est une véritable pépite immobilière. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le calme, l'environnement privilégié et la vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et le vignoble . D'une surface habitable de 105 m², elle offre des volumes rares, dont une magnifique pièce de vie de 57 m², lumineuse et chaleureuse avec ses 3 chambres . De larges ouvertures baignent l'espace de soleil tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe terrasse de 35 m², idéale pour profiter des longues soirées d'été, admirer les paysages ou partager des repas en famille et entre amis, chauffage climatisation ,chauffe eau thermodynamique, relié a la fibre . Les possibilités sont immenses avec son garage de 140 m², qui pourra accueillir vos projets : agrandissement ,atelier, stockage, aménagement d'un espace supplémentaire... un véritable atout sur le secteur. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, où chaque détail invite à s'y projeter. À visiter très rapidement véritable coup de coeur assuré ! Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022 Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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