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Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Dammartin-sur-Tigeaux

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€297,000

Prix au m²

€2,829

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Dammartin-sur-Tigeaux

Description

Découvrez cette maison pleine de caractère, construite en 1850 et entièrement rénovée, située au coeur d'un village recherché à seulement 20 minutes de Val d'Europe, Meaux et Coulommiers. Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et performances énergétiques exceptionnelles (DPE A). 🏡 Un intérieur chaleureux et lumineux Rez-de-chaussée • Superbe pièce de vie d'environ 50 m² avec salon convivial et cuisine ouverte aménagée. • WC indépendants. • Véranda lumineuse donnant accès à une buanderie et au jardin. • Atelier indépendant idéal pour le bricolage ou le stockage. 1er étage • Une pièce pouvant servir de dressing. • Salle d'eau avec WC. • Trois chambres spacieuses et lumineuses. Dernier niveau • Grande pièce ouverte parfaite pour une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux. 🌳 Extérieur & environnement • Terrain de 995 m². • Stationnement facile. • Secteur calme, verdoyant et idéal pour les amoureux de nature : randonnées, équitation, VTT... 🔧 Prestations & équipements • Toiture révisée. • Fenêtres, Velux et portes PVC changés en 2020 (factures disponibles). • Isolation de la toiture refaite en 2021 (factures disponibles). • Pompe à chaleur air/eau. • Ballon thermodynamique. • Panneaux solaires avec revente totale (env. 900 €/an de revenus). • Maison en zone non inondable. 📍 Localisation idéale • Écoles accessibles à pied. • Proche A4, RER A, Val d'Europe, Disneyland Paris, Village nature, ligne P (Mortcerf - > gare de l'est :40 min) • Village dynamique proposant de nombreuses activités familiales (carnaval, chasse aux oeufs, fête du village, course de caisses à savon, brocante...). 📊 Informations complémentaires • Surface Carrez : 105 m² • DPE : A • Date du DPE : 15/05/2025 • Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an • Dépenses annuelles estimées : 730 € à 1 040 € (base 2021-2023) • Taxe foncière 2025 : 1 320 € • Fibre

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