Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Sarceaux

Sarceaux, environnement résidentiel recherché pour son équilibre entre calme, accessibilité et vie quotidienne facilitée. À quelques minutes d'Argentan et de sa gare reliant Caen, Le Mans ou Paris, ce pavillon de 105m2 sur sous-sol total bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec commerces accessibles à pied et accès rapide aux principaux axes.Derrière une allée goudronnée, la maison développe une organisation fonctionnelle et évolutive, pensée pour durer.Le séjour traversant s'ouvre naturellement sur une terrasse bien exposée, prolongée par un jardin arboré avec arbres fruitiers. L'ensemble offre une vraie qualité de vie, simple et agréable au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Une pièce complémentaire permet d'organiser facilement un espace buanderie ou arrière-cuisine.Le sous-sol, entièrement exploité, apporte une vraie valeur d'usage avec une chambre indépendante et sa salle d'eau, un garage double, une cave et un espace technique structuré.Un ascenseur intérieur, installé en 2009, relie les niveaux et apporte un confort rare, permettant d'anticiper les usages dans le temps ou de faciliter certaines configurations de vie. La maison a fait l'objet de nombreuses améliorations : électricité refaite, menuiseries et volets roulants remplacés, isolation des combles, porte de garage isolée, allée récente avec attente pour portail motorisé. Une base saine, entretenue, sur laquelle il est possible de projeter une mise à niveau esthétique selon les envies.Un bien équilibré, qui ne cherche pas à en faire trop, mais qui propose une vraie lisibilité : une maison confortable aujourd'hui, avec un potentiel évident pour être remise au goût du jour et valorisée dans le temps.Une opportunité cohérente pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial.À découvrir.