Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Pourrières

Particulier à Particulier uniquement / agence s'abstenir Nous sommes chevriers anciennement installés sur Ollières, nous avons dû déménager pour nos animaux et n'avons pas pu finir notre installation sur Pourrières Cette maison a été estimée à 580 000€ Les travaux du SPANK annoncés à 15000€ (fosse opérationnelle mais non conforme) + les choses à finir en extérieur (matériaux fournis) + l'urgence de cette vente Nous baissons le prix à 479 000€ en l'état Quartier CATARAN au calme à 5mn de la forêt et du canal, dans un village très dynamique toutes commodités (école, crèche, bibliothèque, 2 superettes, 1 station service, tous commerces) Maison individuelle de 105m² avec Studio tout équipé attenant sur 1246m² de terrain sans vis à vis et Garage déclaré cadastré de 60m² 3 véhicules avec fosse mécanique accédant au sous sol possibilité cave voir bunker, eau et électricité prévu mais non raccordé VMC double flux à remettre en route / VMX simple flux neuve fournie Chauffage aux granulés de bois Poêle WODTKE valeur 6000€ extrêmement silencieux (combustible 400€ par an) et Climatisation réversible DAIKIN neuve (radiateurs électrique présent dans toutes les pièces jamais utilisés) Volets roulants électrique sur toutes les fenêtres RDC : - Entrée 6m² placards chêne - WC indépendant suspendu - Salle de bain douche italienne, double vasque avec robinetterie fourni à poser pour remplacer le lavabo meuble + miroir qui devait aller au garage (wc pour le garage fourni) - Salon Salle à manger 40m² baie vitrée 3m à galandage - Cuisine 20m² entièrement équipée A+ (toutes factures tout récent Four BOSCH à tiroir, Lave Vaisselle SAMSUNG, Frigo double porte Congélateur tiroirs FAGOR neuf), Évier sur l'îlot central, baie vitrée 2m à galandage - Chambre 15m² avec dressing porte vitrée donnant sur la terrasse extérieure bois douglas fourni à finir - Accès à l'étage par escalier bois : espace non compté dans la surface habitable loi carrez faitage 1m65 considéré comme comble aménagé en 2 chambres d'enfant chacune de 15m² prise électrique, prise TV, vélux avec rideau occultant, chauffage électrique - STUDIO traversant 18m² Baie virée 2m + porte fenêtre avec volet bois, entièrement équipé : Évier avec placard haut et bas, frigo top, espace machine à laver, armoire, canapé d'angle, meuble bas, étagères, radiateur électrique à accumulation, salle d'eau lavabo wc douche d'angle - Cuisine d'été 32m² déclarée cadastrée à réaliser, plancher fourni (lame douglas 4m sur place + parquet flottant grand passage isolé pour coin salon extérieur fourni), - Terrasse bois 100m² à terminer (lames douglas 4m fournies) - Piscine bois hors sol (Liner sur mesure, feutrine et joint neuf fournis) - Poulailler 16m² grillage rigide 2m de haut avec nichoir accès extérieur - Potager 85m² La fibre fonctionnelle est au poteau à 10m (voisins déjà raccordés) Taxe foncière 1800€, eau 23€/mois, électricité 200€ / 2mois Visite sur RDV