Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Plouhinec

A 1,5 km du centre de Plouhinec et 2 km des plages, venez découvrir cette maison individuelle 106 m2, très bien entretenue, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, sur un beau terrain plat et clos de 1 000 m². Au RDC : Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec 2 baies vitrées et poêle à pellets récent Cuisine équipée de 11 m² WC Garage intégré de 21 m² pouvant facilement être transformé en chambre parentale. A l'étage : Grande mezzanine / bureau 3 belles chambres lumineuses sur parquet Grande salle de bain rénovée, baignoire d'angle, douche et WC Extérieur : Terrasse plein sud couverte en partie avec des panneaux photovoltaïques pour autoconsommation Terrain plat de 1 000 m², arboré, entièrement clos Abri de jardin de 11 m² Équipements : Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques au RDC Portail électrique récent + visiophone Porte de garage motorisée récente Ravalement récent (2 ans) Tout-à-l'égout Bus scolaire à 200 m et Mer à 2 km Maison habitable de suite sans travaux Maison saine, lumineuse et très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité du littoral. Proche de Lorient par bateau (navette bus) 8 min de traversée, 35 allers-retours par jour. Arrivée à Lorient au quai des indes. ________________________________________ Informations complémentaires : - Prix euros : 323 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00% - Prix total : 335 920 euros DPE C GES B - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 560 euros minimum - 2170 euros maximum ( année 2023). - Diagnostics effectués en décembre 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - . www. georisques. gouv. fr