Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Ambarès-et-Lagrave

*Maison de plain-pied 108 m2 - Quartier calme à Ambarès-et-Lagrave 33440* 4 pièces 3 chambres - Terrain 718 m² Située dans un lotissement résidentiel et paisible, cette maison de plain-pied de 108 m2 habitables, offre un cadre de vie confortable, lumineux. Elle dispose également d'un garage attenant accessible par la buanderie. 🏠Intérieur fonctionnel et lumineux *Espace jour* : - Entrée accueillante. - Séjour de 38 m2, exposé Sud/Est, équipé d'une cheminée avec insert et pulseur, capable de chauffer l'ensemble de la maison. - Cuisine de 14 m2, lumineuse avec une fenêtre + un puits de lumière, avec accès direct à la salle à manger et à la buanderie. *Espace nuit* : - 3 chambres de 10,50 m2 à 12,50 m2 toutes équipées de placards encastrés. - Salle de bain avec baignoire et double vasque. - WC indépendant avec fenêtre. *Annexes* : - Buanderie avec accès extérieur et accès direct au garage. - Garage attenant. 🌳🌿*Extérieur*: - Terrain de 718 m2, sans vis-à-vis, arboré et bien entretenu. - Grande terrasse couverte de 30 m2 avec barbecue et orientée Est, idéale pour profiter des repas à l'ombre. - Deuxième terrasse Nord/Ouest accessible depuis la buanderie. *Prestations et confort* : - Menuiseries PVC double vitrage. - Chauffage électrique + cheminée insert avec pulseur. - Tableau électrique refait en 2022. - Isolation des combles réalisée en 2020 Vous apprécierez le quartier calme, et proche des commodités, écoles, pharmacie, médecins, kiné, bus, gare SNCF, et autres commerces... Taxe foncière : 1.500€