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Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Bono

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€388,500

Prix au m²

€3,597

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Bono

Description

L'agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison des années 70 à rénover entièrement, idéalement située au Bono, village portuaire emblématique du Golfe du Morbihan. À seulement 400 mètres de l'eau, cette adresse rare vous place à proximité immédiate des sentiers côtiers et du port, tout en offrant un accès rapide à Vannes, Auray, la gare TGV et aux plages de Carnac ou de La Trinité-sur-Mer. Un cadre maritime authentique et préservé, où l'on vit au rythme des marées. DESCRIPTION DU BIEN Une maison à repenser selon vos envies Au rez-de-chaussée Une entrée desservant l'ensemble des pièces. Une cuisine indépendante. Un salon lumineux côté jardin. Une chambre de plain-pied. Une salle de bain. À l'étage Un dégagement distribuant deux chambres spacieuses. Deux greniers offrant un potentiel d'aménagement en rangements ou pièces supplémentaires. ANNEXES ET EXTERIEUR Un garage attenant pour stationnement ou stockage. Un atelier, idéal pour le bricolage ou un espace créatif. Jardin d'environ 420 m2. Plusieurs stationnements extérieurs. Possibilité d'une petite extension pour agrandir l'espace habitable. LES PLUS Commune recherchée au coeur du Golfe du Morbihan. Proximité immédiate du port, des chemins côtiers et de la Rivière d'Auray. Accès rapide aux grands axes et à la gare TGV. Grand volume de plain-pied et deux chambres spacieuses à l'étage. Potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux greniers et à l'atelier. NOTRE AVISPlus qu'une maison, c'est un projet de rénovation sur mesure dans l'un des villages les plus prisés de la côte morbihannaise. L'emplacement, la configuration et les nombreuses possibilités en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).