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Maison 109 m² à vendre à Rumilly-en-Cambrésis

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€222,000

Prix au m²

€2,037

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Surface

109 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Rumilly-en-Cambrésis

Description

Lot de deux maisons à Rumilly en Cambrésis Jérémy POTEL vous propose de découvrir à Rumilly-en-Cambrésis, un ensemble immobilier composé de deux maisons de style longère semi-individuelles, idéal pour un projet familial, bi-générationnel ou un investissement locatif. Situé dans un secteur calme et agréable, proche des commodités et des axes principaux. Prix de vente : 222000€ FAI (Mandat de vente: 8047) Vous y trouverez : 🔹 Première maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon/séjour convivial et un WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant 2 chambres et une salle de bain. 👉 Menuiseries (2019/2020), électricité (2019/2020) et chaudière gaz (2020). 👉 Possibilité de créer un accès indépendant, offrant un vrai potentiel supplémentaire. 🔹 Deuxième maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux, ainsi qu'une pièce brute, idéale pour la création d'une salle de bain ou d'un espace supplémentaire. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, dont une en enfilade, et une salle de bain avec WC. À l'extérieur : Un jardin, un garage, ainsi que des dépendances offrant de belles capacités de stockage. Les +++ : Électricité refaite en 2019/2020, Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels (2019/2020), Chauffage gaz avec production d'eau chaude (chaudière 2020), Taxe foncière attractive : 750 €/an pour les deux maisons, DPE en E Une opportunité rare sur le secteur ! 📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Jérémy POTEL au 07x69x31x70x92, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO. Référence annonce : 7603636 Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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