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Maison 11 pièces 153 m² à vendre à Val-de-Dagne

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Prix de vente
€169,990
Prix au m²
€1,111
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
11
Surface
153 m²

Localisation

Département
Aude
Ville
Val-de-Dagne

Description

Maison de caractère 153 m² - Double entrée - Cour intime - Val de Dagne Située dans un village dynamique et recherché du Val de Dagne, à seulement 20 minutes de Trèbes, 28 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Lézignan-Corbières, cette maison lumineuse de 153 m² habitables offre un fort potentiel grâce à ses deux entrées indépendantes (n°10 et n°12) et sa cour intérieure intimiste. Idéale pour une résidence principale, un projet locatif, une activité libérale ou la création de deux logements distincts. Un cadre de vie privilégié Le village dispose de toutes les commodités : école, crèche, épicerie, marché hebdomadaire, pharmacie, transports et un pôle santé en cours de création, offrant un quotidien pratique et agréable. Partie principale Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine équipée WC Cellier Cave à vin traditionnelle de 22 m² Étage : 5 chambres (dont 2 de 17 m²) Bureau Salle d'eau moderne Salle de sport avec grand dressing Confort : Poêle à granulés performant Climatisation dans deux chambres Partie secondaire indépendante Espace climatisé de 14 m² Chambre Salle d'eau Parfait pour accueillir famille et amis, créer un studio indépendant ou exercer une activité professionnelle. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne RCP ALLIANZ 59 661 778 Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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