Maison 11 pièces 162 m² à vendre à Évry-Courcouronnes

**Maison familiale de caractère** - 162 m² - 6 chambres - 11 pièces - sur terrain arboré de 1.046 m² Proche Gare & Commerces Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette solide construction traditionnelle de 1970 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. **Une maison spacieuse et lumineuse** : D'une surface habitable de 162 m² (205 m² au sol), elle se compose : Au rez-de-chaussée : **Une entrée spacieuse** dessert une cuisine dînatoire de 12 m², un vaste salon-séjour de 38 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses 2 baies vitrées, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Accès direct à la terrasse. À l'étage : Un palier dessert 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un wc. L'accès aux combles offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Sous-sol total : Garage double, deux ateliers, cellier et buanderie. Côté technique et extérieur : Construction de qualité en briques creuses (33 cm) et charpente bois. Exposition Est/Ouest pour une luminosité optimale toute la journée. Terrain sans vis-à-vis. Localisation privilégiée : Écoles, commerces et gare à seulement 10 minutes à pied. ***À noter : La maison a été entretenue mais nécessite d'être rénovée (isolation thermique et électricité d'époque) pour atteindre les standards de confort actuels. Le prix de vente a été ajusté en conséquence, offrant une belle opportunité de valorisation. DPE (réalisé le 02/04/2026) : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 289 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 4 320 € et 5 920 € (prix moyens indexés sur 2023).