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Maison 11 pièces 175 m² à vendre à Brignoles

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€1,543

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

175 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Brignoles

Description

11 Pièces · 175 m² · Brignoles 83170 · Quartier Centre-ville - Vieille ville Grande maison de charme avec théâtre privé et potentiel locatif Type de bien Maison Surface habitable 175 m² Nombre de pièces 11 Nombre de chambres 5 ch. Nombre de salles de bain 2 Nature du bien Maison de ville Caractéristiques Cave, Avec garage ou place de parking Mode de chauffage Fioul Surface : 175 m² - 11 pièces - Garage - Cave du Xe siècle aménagée en théâtre - Balcons - Activité locative saisonnière existante - Idéal résidence familiale ou investissement Située sur une jolie place au coeur du centre historique de Brignoles, cette maison de ville authentique séduit par son cachet, ses volumes généreux, et son fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité. Commodités accessibles à pied (commerces, écoles, hôpital, restaurants, cinéma, piscine...) et A8 à 5 minutes. Plages à 40 min, train Aix à 35 min, Marseille à 1h. Répartition sur 5 niveaux : Niveau -1 : Cour intérieure fermée Cave du Xe siècle voûtée en pierre, aménagée en véritable théâtre de 71 m² Rez-de-chaussée : Entrée principale Grand garage de 71 m² (2 voitures + motos/vélos) place devant la maison gratuite Toilette sèche 1er étage (71 m²) : Deux chambres (10 m² et 9 m²) Bureau indépendant Dressing Grande salle de bain avec WC (11 m²) 2e étage (86 m²) : Séjour lumineux avec cheminée et balcon Cuisine équipée donnant sur un second balcon Salle à manger séparée WC indépendant 3e étage (64 m²) : Deux grandes chambres de 22 m² chacune Salle d'eau avec WC 💼 Une des chambres est actuellement exploitée en location courte durée , avec plusieurs années de réservation et de retours positifs (preuves à l'appui). Possibilité de reprendre l'activité immédiatement. Informations techniques : DPE : classe E Chauffage au fuel (radiateurs en fonte) Ballons d'eau chaude (cuisine et salle de bain) Consommation annuelle : ~1000 € d'électricité ~1200 € de fuel (factures disponibles) Taxe foncière : environ 1700 €/an Vente entre particuliers, sans frais d'agence (acte via notaire) négociable 🎯 Une maison atypique pour vivre, créer, accueillir ou investir dans un lieu chargé d'histoire et plein de charme, en plein coeur de la Provence Verte. 📧 Contact par mail pour plus d'infos, photos, preuves de revenus locatifs

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