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Bien immobilier de rendement 11 pièces 190 m² à vendre à Saumur

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€2,100

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Saumur

Description

SPECIAL INVESTISSEUR! IMMEUBLE ENTIEREMENT MEUBLE, 190m2 AVEC 8 CHAMBRES LOUEES, BONNE RENTABILITE- SECTEUR PRISE DE SAUMUR Immeuble de caractère, proche toutes commodités, Ile Offard, offrant une excellente opportunité d'investissement grâce à sa configuration et à son potentiel d'aménagements supplémentaires. Il comprend au rez-de-chaussée un T3 (deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, grande terrasse, salle d'eau et w.c), au 1 er étage un T4 ( trois grande chambres, une cuisine aménagée et équipée, terrasse, salle d'eau et w.c), au deuxième un autre T4 identique et au dernier étage possibilité d'aménager un autre appartement T3 et d'augmenter encore la rentabilité. Un garage pour stationner les vélos et motos des locataires. Sous-sol avec 3 caves, et à l'extérieur une cour avec possibilité de louer 4 petits box de stockage avec une autre entrée indépendante. Chauffage électrique (le dpe pourra être actualiser en janvier 2026) Huisseries dv pvc 8 locataires en place, avec baux meublés, BONNE RENTABILITE, actuellement 30 840 € de revenu annuel! (sans le potentiel de rentabilité supplémentaire grâce à la création d'un T3 au dernier étage et la location des petits boxes ) POUR TOUTES DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS OU VISITES CONTACTER DIRECTEMENT DELPHINE SCHIAPPARELLI, NEGOCIATRICE FONCIA AU O7 62 85 96 OO Référence annonce : 00710500 Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 620 € et 8 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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