Maison 11 pièces 193 m² à vendre à Poitiers

Dans le quartier de Montierneuf, à quelques minutes de la gare et de l'hyper-centre, venez découvrir sans tarder cette maison aux multiples possibilités. Composée de deux parties distinctes, cet ensemble offre un fort potentiel : idéal pour combiner activité professionnelle et habitation, pour créer un espace locatif indépendant ou simplement pour profiter d'une grande maison familiale. Derrière un large portail, une cour paysagée et intimiste vous accueille, agrémentée d'un spa qui invite à la détente tout au long de l'année. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle donnant accès à l'extérieur et des WC indépendants. À l'étage se trouvent deux chambres, une grande salle de bains, un espace buanderie et des WC séparés. Le second étage propose une belle pièce mansardée pouvant être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou salle de jeux. On y trouve également un grenier avec rangements et un WC supplémentaire. La deuxième partie, pouvant être reliée à la maison principale par une véranda, offre au rez-de-jardin deux pièces, une salle d'eau avec WC et une petite remise. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, dispose de deux chambres. Le deuxième étage accueille deux autres pièces ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle cave voûtée sur deux niveaux vient compléter l'ensemble. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking couvert à quelques mètres de la maison. Prix : 572 000 EUR honoraires d'agence inclus (dont 22 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 550 000 EUR hors honoraires. Surface : 193 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F