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Maison 11 pièces 195 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€367,500

Prix au m²

€1,885

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

195 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

L'agence Valéus vous propose cette jolie maison située dans le quartier recherché de Gazonfier au Mans, elle bénéficie d'un environnement très calme et sécurisé, tout en étant à moins de 10 minutes du centre-ville du Mans en voiture. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon/salle à manger lumineux, une cuisine dinatoire, trois chambres équipées de dressings, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace offre également la possibilité de créer une très grande suite parentale selon vos besoins. Le premier étage se compose d'un palier distribuant quatre grandes chambres, dont une avec espace dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Une grande cave de 100m2 environ, comprenant un garage, une chaufferie et un espace buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. La maison se situe sur une parcelle de 1000m2. Portail et garage électrique. Ce bien bénéficie par ailleurs d'une proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Prix de vente Frais d'agence inclus : 367 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 EUR TTC Référence de l'annonce 062 VALEUS TRANSACTIONS IMMOBILIERES Identifiée sous le No 915 263 875 au RCS du Mans Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010 Consommation énergétique : 162 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m2/an Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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