Maison 11 pièces 196 m² à vendre à Adriers

Ne jamais juger un livre à sa couverture ! Ce qui semble être une jolie maison de campagne dans un joli hameau est en fait deux propriétés, consistant en une résidence principale magnifiquement restaurée, ainsi qu'une annexe, idéale pour le marché de la location de vacances, ou pour héberger des amis et de la famille. Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à gagner un revenu. La résidence principale a tout le caractère et le charme que l'on attend d'une maison. La porte d'entrée s'ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un impressionnant plafond cathédrale, de riches poutres en bois foncé et une cheminée qui abrite un feu de bois. Cet espace est également équipé d'un climatiseur réversible. Le salon est suivi d'un vestibule, actuellement utilisé comme salle à manger séparée. Deux chambres et une grande salle de bains familiale, avec douche et baignoire, sont accessibles depuis cette zone. L'escalier du salon mène à une mezzanine (chambre 3), avec un dressing et une salle d'eau attenante. L'annexe attenante bénéficie d'une grande véranda reliant les deux bâtiments, ce qui pourrait constituer une salle de jeux idéale. La maison principale est composée d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, avec une grande salle d'eau et des toilettes à l'arrière. L'escalier donne accès à 2 chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Le bâtiment en face abrite 3 autres chambres et une buanderie avec lave-linge et WC. Une petite terrasse fermée se trouve à l'avant de la propriété. A l'arrière de la parcelle se trouvent des jardins de taille généreuse avec de belles vues sur la campagne et un petit lac. Une piscine hors sol et une pergola complètent l'espace de loisirs extérieur. D'autres dépendances, un abri de jardin et une grande grange complètent ce terrain impressionnant. Les deux propriétés sont vendues entièrement meublées (sous conditions)! Le hameau se trouve à quelques minutes en voiture d'un joli village avec une boulangerie, un magasin, un bar, un médecin et un pharmacie. La ville plus importante de L'Isle Jourdain se trouve à environ 10 minutes en voiture. Une région magnifique pour établir votre nouvelle vie au soleil. Prix honoraires inclus : 203 742 euros Prix honoraires exclus : 188 650 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).