Maison et villa de prestige 11 pièces 200 m² à vendre à Lachapelle-sous-Chanéac

Domaine d'Exception de 54 Hectares au Coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche Dans un écrin de verdure à 900 mètres d'altitude, ce domaine rare offre une expérience unique de sérénité et d'authenticité. Ici, la nature règne en maître : châtaigniers, hêtres et pins se partagent un territoire préservé de 54 hectares, baigné de lumière et ouvert sur les horizons des Monts d'Ardèche. Une estimation des terrains boisés, landes et prés à été réalisée. Une source naturelle, véritable trésor, alimente le domaine, garantissant une autonomie complète et un confort durable. Trois habitations pleines de charme La maison principale, chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine équipée avec four à pain, d'une salle à manger conviviale, d'un salon accueillant, d'un bureau et de deux chambres confortables ainsi qu'une suite parental au dernier étage, son efficacité énergétique grâce à son ballon thermodynamique et ses panneaux photovoltaïques. La seconde maison, totalement indépendante, propose un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, ainsi qu'un garage et une chambre indépendante avec salle d'eau et WC -- un parfait gîte ou logement d'amis. Une grange de 320 m2 sur deux niveaux offre un potentiel considérable pour un projet agricole, artisanal ou touristique. Un studio d'écriture en bois, orienté plein sud, complète cet ensemble plein de charme. Ce lieu unique séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets d'accueil ou d'agrotourisme, ou encore ceux qui recherchent tout simplement authenticité, calme et sérénité. Un art de vivre Ce domaine est bien plus qu'un lieu : c'est un refuge hors du temps, une invitation à ralentir, à respirer, à vivre au rythme de la nature. Idéal pour un projet de tourisme vert, d'accueil, d'agrotourisme ou de résidence familiale, il saura séduire les passionnés de grands espaces et d'authenticité. Ses atouts 54 hectares de nature préservée Source naturelle : autonomie en eau Production d'énergie renouvelable Vue dégagée et exposition plein sud Calme absolu et environnement préservé Un lieu d'exception pour un projet de vie unique. Votre contact Christophe CONDON : [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).