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Maison 11 pièces 200 m² à vendre à Léognan

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€830,000

Prix au m²

€4,150

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Léognan

Description

Située à Léognan, au coeur d'un environnement verdoyant, au coeur des vignobles de Pessac-Léognan, à proximité de Bordeaux et du bassin d'Arcachon, cette propriété de caractère des années 80 développe 240 m² habitables (200 m² loi Carrez) sur un parc arboré de 3 890 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement à fort potentiel, le terrain permet 500 m² de construction supplémentaire. Cette maison est pensée pour vivre et recevoir : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine aménagée avec accès direct aux espaces extérieurs • Un espace repas chaleureux avec une cheminée avec un insert • Deux espaces Salon / salle à manger avec une cheminée en pierre • Une chambre parentale donnant sur le parc et sa salle de bain • Une grande chambre (anciennement 2 chambres - possibilité de reconfiguration) À l'étage : • Deux grandes pièces en enfilade (30 m² + 20 m²), idéal pour un espace chambre, bureau, salle de jeux, ... • Une chambre indépendante • Un dortoir (4 couchages), parfait pour accueillir • Salle de bain et WC • Buanderie Un extérieur rare et plein de possibilités : • Un parc arboré de 3 800 m² sans vis-à-vis • Une piscine chauffée avec espace détente • Plusieurs espaces de vie extérieurs (cuisine d'été, coin repas, détente) • Des dépendances (garage, atelier, stockage...) offrant un fort potentiel d'aménagement. Enfin, pour compléter • Une cave enterrée de 14 m2, idéal pour les amateurs de vin • Une terrasse à l'avant avec la vue sur le parc

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