Description
Située à 5 minutes des près d'Eugénie-les-Bains et de sa station thermale et moins de 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, superbe maison entièrement rénovée de 202m2 habitables sur un vaste terrain d'environ 2 730 m2 entièrement borné, terrasse et stationnements extérieurs, garage, au calme de la campagne.
Elle est composée d'une belle et grande entrée, de deux grandes pièces de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle-de-bains avec douche et baignoire, de quatre chambres, d'un bureau, d'une chaufferie et d'un WC séparé. L'ensemble offre de beaux volumes de vie. Les combles sont aménageables, offrant encore un potentiel supplémentaire.
Au sein de la propriété, deux appartements meublés et indépendants actuellement loués génèrent un complément de revenu intéressant, pouvant contribuer au financement d'une partie de votre prêt. L'un est un T2 de 34m2, l'autre un T3 de 62m2.
Le confort a été particulièrement soigné : double vitrage, volets roulants électriques, cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, la production d'eau chaude est assurée notamment par des panneaux solaires reliés à un chauffe-eau thermodynamique, un atout appréciable au quotidien, assainissement conforme !
Le grand jardin, la terrasse et le cadre champêtre complètent l'ensemble et créent un environnement de vie paisible tout en étant à 10 minutes de toutes commodités, à 1h30 de l'océan et 1h30 de la montagne.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1102 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : chauffage central au fioul, poêle à bois, cheminée
- Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central (chauffe-eau thermodynamique alimenté par panneaux solaires)
Mentions légales :
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