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Maison et villa de prestige 11 pièces 206 m² à vendre à Grabels

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€595,000

Prix au m²

€2,888

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Mas provençal

Nb pièces

Surface

206 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Grabels

Description

Propriete à vendre 11 pièces GRABELS (34) À quelques minutes de Montpellier, niché dans un cadre privilégié et verdoyant, ce mas de caractère de 222 m² habitables implanté sur un terrain de 3 392 m² vous offre un véritable potentiel pour créer une demeure unique à votre image. La maison dispose de 6 chambres, de plusieurs pièces de vie lumineuses donnant sur l'extérieur, d'un studio indépendant, de vastes terrasses et de deux cuisines permettant d'imaginer différents aménagements. Un projet à valoriser Une analyse technique approfondie a été réalisée et un devis détaillé est disponible sur simple demande concernant les travaux de renforcement structurel de l'habitation. Cette démarche permet d'anticiper en toute transparence les investissements nécessaires. La baisse de prix significative à 696 800 € FAI reflète justement la prise en compte de ces travaux et offre une opportunité réelle pour acquérir un mas d'exception à un prix cohérent avec son potentiel. Les atouts Une localisation recherchée, aux portes de Montpellier. Un environnement calme et verdoyant. De grands volumes à réinventer selon vos projets. Un terrain de 3 392 m², rare sur le secteur. Un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Ce mas s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, désireux d'entreprendre un projet de rénovation valorisant, dans un emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.913624 Référence annonce : 340937628264 Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025 Prix hors honoraires : 575 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.