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Bien immobilier de rendement 11 pièces 208 m² à vendre à Aubenas

Century21 il y a 1 mois

Prix de vente

€650,000

Prix au m²

€3,125

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

208 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Aubenas

Description

Situé sur la commune d'Aubenas, dans le secteur recherché des Bastides, à proximité immédiate de Saint-Étienne-de-Fontbellon et de la Clinique du Vivarais, ce bâtiment récent construit en 2013 offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Édifié sur deux niveaux et relié par un ascenseur extérieur, l'immeuble développe une surface totale d'environ 201 m² répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 140 m² Étage : 61 m² L'ensemble est complété par une terrasse d'environ 27 m², une véranda, ainsi que des espaces de stockage en sous-sol comprenant garage et dépendances. Le bien dispose également d'une zone de stationnement d'environ 190 m², facilitant l'accueil du public ou des collaborateurs. Actuellement occupé par une association, le bâtiment sera libre de toute occupation lors de la vente. Implanté en zone urbaine, il permet l'implantation d'activités commerciales, artisanales, tertiaires ou associatives, offrant ainsi de nombreuses perspectives pour un projet professionnel ou un investissement. Caractéristiques principales : Construction : 2013 Chauffage : gaz de ville Ascenseur extérieur reliant les deux niveaux Terrasse et véranda Garage et espaces de stockage en sous-sol Stationnement privatif d'environ 190 m² Emplacement stratégique, proche des axes principaux et des services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

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